10408 - Verkauft
56242 Marienrachdorf
Beschreibung
Hier erwerben Sie ein massiv gebautes Wohnhaus auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Eine Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, große Wohndiele, Flur, Terrasse
- UG: 4 Kellerräume, Flur, Heizungsraum, Öllager
Garage
Stellplätze im Hof
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich oder PVC
- Ölzentralheizung (1992)
- Kamin im Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit Pfannen
- überdachter Freisitz
Video
Lage
Das hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. eine Bäckerei und ein Obst- und Gemüseladen.
Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 304,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1965
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
