10415 - Verkauft
57645 Nister
Beschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über 3 separate Wohneinheiten. Das Haus ist ideal für den Kapitalanleger, auch Eigennutzung wäre möglich, da derzeit 2 Wohneinheiten vermietet sind. Die Wohnungen sind jeweils über separate Eingänge erreichbar.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- Wohnung im Erdgeschoss, ca. 120 m²
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Abstellraum, Bad, Diele, Balkon - Wohnung im Dachgeschoss, ca. 90 m²
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Diele, große Abstellkammer - Wohnung in der Gartenetage, ca. 90 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, kleines Badezimmer, Diele, Terrasse
gemeinsamer Kellerraum, Heizungsraum
2 Garagen und Stellplätze
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster im EG und Gartenetage (2009+2016)
- doppelt verglaste Holzfenster im DG
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Ölzentralheizung
- Stahltreppe zum DG
- Dacheindeckungen mit Pfannen
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Nister, einer familienfreundlichen Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde verfügt über die Nauberghalle mit verschiedenen Räumlichkeiten, einen Fußballplatz, eine Tennisanlage mit drei Plätzen, einen Bolzplatz mit Streetball-Anlage und zwei Kinderspielplätze. Einzigartige Naturlandschaften laden zum Wandern oder Radfahren ein. Die ca. 2,5 km entfernte Stadt Hachenburg mit ihrem historischen Stadtkern, der weitläufigen Schlossanlage und den sehenswerten Fachwerkhäusern bietet eine außergewöhnlich gute Versorgung an Kindergärten, Schulen, Ausbildungsstätten, einem Krankenhaus und ist beliebt als Einkaufsstadt.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hachenburg-vg.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 158,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1971
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
