10366 - Verkauft
56422 Wirges
Beschreibung
Dieses 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Familie. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer, Balkon
OG: 3 Zimmer, Flur, WC, Balkon, Speicher
UG: Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Kammer
große Garage, großer Carport, Werkstatt, Gartenhaus mit Freisitz
Ausstattung
- doppelt verglaste Alufenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Holztüren
- Holztreppe und Steintreppe ins UG
- Öl-Zentralheizung, Gasanschluss liegt im Haus
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wirges.
Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten,
Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung !
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 388,4 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1961
weitere Angaben
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Objektzustand: Gepflegt
