10363 - Verkauft
56412 Gackenbach
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise gebaut und in Teileigentum aufgeteilt. Hier erwerben Sie eine schicke Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche. Ein pflegeleichter Garten, eine große Terrasse und ein schön angelegter Grillplatz bieten Raum zur Erholung und zum Entspannen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
- KG: 1 Zimmer, 1 Kellerraum, WC mit Dusche
2 Stellplätze
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett (Holz)
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Ortsrandlage von Gackenbach, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Landschaftlich reizvolle Lage zwischen Montabaur und Limburg. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und der überregional bekannte Tier-/ Freizeitpark. Gute Busverbindung nach Montabaur. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof und der A3-Autobahnanschluss. Weiterhin bestehen dort gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten und vielseitige Freizeitangebote. Im Nachbarort (1 km) gibt es einen kleinen Dorf-Bäckerladen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.vg-montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 157,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1994
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
