10342 - Verkauft
56244 Maxsain
Beschreibung
Dieses 1970 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Diele,
Wintergarten, Terrasse - OG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Speicher
- UG: Heizraum, Kellerraum
Garage
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
- Holztüren
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Öl-Zentralheizung (1982)
- Dacheindeckung mit Pfannen (ca. 1990)
- Wintergarten
Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Maxsain, einem schönen Ort der
Verbandsgemeinde Selters. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet eine optimale Versorgung an, neben zahlreichen Discountern, Bäckern, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einer Bank, steht für Berufspendler die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Köln-Bonn-Limburg-Frankfurt in nur ca. 10 km zur Verfügung. Zudem finden Sie in ca. 18 km Entfernung den ICE-Bahnhof in
Montabaur.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 350,6
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1970
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Objektzustand: Gepflegt
