10285 - Verkauft

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage in Ransbach-Baumbach mit großer Fensterfront und guter Sichtbarkeit.
Die Gasträume im EG und OG haben insgesamt eine Größe von ca. 289 m² und sind ideal geeignet als Gastro, Café oder Restaurant. Eine Gastronomieküche, Lagerraum sowie Toilettenanlagen sind vorhanden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• EG: Eingangsbereich mit Damen- und Herrentoilette, großer Gastraum, Diele, Lagerraum
• OG: Restaurant mit Tresen, Gastraum, Küche, Vorratsraum, Bad
• KG: 4 Kellerräume

Wohnung im DG (ca. 77 m²):
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Diele

6-8 Stellplätze

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 13.800,- € p.A.

Ausstattung

• zweifach verglaste Holzfenster
• Holztüren
• Holz- und Betontreppen
• Bodenbeläge aus Holz und Teppich
• Heizung: KWK-Anlage (2012)
• Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in stark frequentierter Lage von Ransbach-Baumbach.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln - Frankfurt) und der A48 (Koblenz - Trier). Über den ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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