10268 - Verkauft
56579 Rengsdorf
Beschreibung
Hier erwartet Sie die Gelegenheit, ein familienfreundliches Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Rengsdorf - nahe dem Schwimmbad - zu erwerben.
Das Einfamilienhaus vom Hersteller "Bien Zenker" wurde 1990 erbaut und bietet neben hellen und großzügigen Wohnräumen einen wunderschönen Garten sowie zwei Balkone mit herrlicher Aussicht.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Balkone
- KG: großer Hobbyraum mit Kellerbar, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum
Carport
2-3 Stellplätze
Ausstattung
- Ölzentralheizung (1990) / Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- doppelt verglaste Holzfenster (1990)
- Dacheindeckung mit Pfannen (1990)
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe EG/OG / geflieste Betontreppe EG/KG
- kleiner Gartenteich
- Gartenhaus/Holzunterstand
Video
Lage
Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde und ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, der sie auch angehört.
In dieser Ortsgemeinde finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die ca. 8 Fahrminuten entfernte Stadt Neuwied bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, verfügt über zwei Krankenhäuser und umfangreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch-Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz.
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen finden sie unter www.kurortrengsdorf.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1990
weitere Angaben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz: Carport
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
