10256 - Verkauft
56422 Wirges
Beschreibung
Dieses massiv erbaute Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie, auch ist das Haus durch die zwei Wohneinheiten nutzbar als Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zudem lädt der großflächige und ruhig gelegene Garten zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen frei nach Ihren Wünschen anzulegen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC,
Diele, Balkon - UG: Wohnzimmer, Küche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum,
Kellerraum, Flur
Garage, 2 Stellplätze
2 weitere Stellplätze sind auf dem separaten Garagengrundstück vorhanden.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC
- Gaszentralheizung
Video
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 180,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1982
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
