10233 - Verkauft
56206 Hilgert
Beschreibung
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses gepflegten Einfamilienhauses überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 3 Wohnräume, Duschbad, Diele, Hauswirtschaftsraum
- OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Diele
große Garage für 1-2 PKW
Stellplätze im Hof
Abstellfläche in der Garage
großes Nebengebäude
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC
- Steintreppe ins Obergeschoss
- Dacheindeckung mit Pfannen und Kunstschiefer
- Gaszentralheizung (2011)
- Nebengebäude
Lage
Dieses hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hilgert, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen.
Die Kannenbäckerstadt bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar.
Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 174,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1900
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
