10129 - Verkauft -
56412 Niederelbert
Beschreibung
Dieses ansprechende Wohnhaus eignet sich ideal für die Familie und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das größtenteils bewohnbare Untergeschoss bietet sich als Hobbyraum oder Wohnraumreserve an. Die Terrasse sowie das schön angelegte Grundstück mit Gartenhaus laden zum Verweilen im Freien ein.
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-Zimmer, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad, Flur
- UG: großer Hobbyraum, Kellerraum, Versorgungsräume, Flur
Garage, 2 Stellplätze
Gartenhaus, Gerätehaus
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und teilw. elektrischen Rollläden
- Holztüren
- Betontreppe mit hochwertigen Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und im Bad (DG)
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Niederelbert, einem schönem Ort mit ca. 1.800 Einwohnern, innerhalb der Verbandsgemeinde Montabaur.
In Niederelbert finden Sie einen Bäcker, Apotheke, Gaststätte, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und praktischen Arzt. Weiterführende Schulen: Regionale Schule, Gymnasium, Musikgymnasium und Realschule sowie ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Stadt Montabaur vorhanden.
Die Stadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.niederelbert.de oder www.montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 134,9 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1998
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
