10080 - Verkauft
56377 Nassau
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine gut vermietete Kapitalanlage.
Untergeschoss:
- Wohnung 1 (ca. 42 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
- Wohnung 2 (ca. 42 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
Erdgeschoss:
- Wohnung 3 (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon
- Wohnung 4 (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss:
- Wohnung 5 (ca. 57 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon
- Wohnung 6 (ca. 57 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon
Keller
10 Stellplätze
Ausstattung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
- Gaszentralheizung 2018
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in schöner Ortsrandlage von Nassau, einer attraktiven Stadt an der Lahn zwischen Westerwald und Taunus im Rhein-Lahn-Kreis gelegen.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Handwerksbetrieben, ärztlicher Versorgung und Apotheken, die Sie in wenigen Fußminuten vom Wohnhaus erreichen können. Auch sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen schnell zu erreichen. Attraktive Freizeitangebote wie Freibäder, Floßfahrten auf der Lahn oder Wandern und Radfahren im Naturpark Nassau bieten eine erholsame Abwechslung.
Die Städte Koblenz und Limburg sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.vgnassau.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 107,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1992
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
