10065 - Verkauft
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich attraktive Einfamilienhaus mit kleiner ELW im Untergeschoss besticht durch seine offene und helle Wohn-Atmosphäre.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: große Diele, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, überdachter Balkon
- OG: Zimmer mit Ankleide, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon
- UG: großer Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussräume
Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
- großes Wohn- Ess- Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Vorratsraum, Flur, Terrasse
Doppelgarage, unterkellert, mit Geräteraum und Zugang zum Wohnhaus
Hier gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang:
Ausstattung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Ransbach-Baumbach.
Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine direkt vor Ort.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 116,5 kWh/(m²)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1992
weitere Angaben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
