10020 - Verkauft
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Dieses herrliche Villenanwesen beeindruckt durch seine Lage, den wunderschönen Garten, die Freisitzflächen, seinem Wohnkomfort und dem außergewöhnlich schönen und großzügigen Wintergarten.
- Gartenebene: Diele mit Aufgang zur oberen Etage, Einbauküche mit Essbereich, großes Wohn- und Esszimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, lichtdurchfluteter Wintergarten mit hochwertigem Grundofen, großer Hobbyraum, Balkon, Terrassen und Freisitzmöglichkeiten
- Erdgeschoss: Büro, 1 großes Zimmer mit Kamin und ansprechendem Thekenbereich, Gäste-WC, Diele, Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum
- Wohnebene OG: Studio, 3 weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad, Speicher
Doppelgarage
Ausstattung
- doppeltverglaste Holz-Alufenster
- Holztüren
- Schiefersteintreppen
- Ölzentralheizung
- hochwertiger Grundofen im Wintergarten
- Bodenbeläge aus hochwertigem Schiefer, Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ransbach-Baumbach. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Freizeitangebote, Sportanlagen, Freibad, 3 Kindergärten, Grundschule und eine Realschule Plus.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Koblenz erreichen Sie in 20 Autominuten.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 172,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1970
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
