10006K - verkauft
56427 Siershahn
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte und großzügige Jugendstilgebäude wird derzeit als Bürohaus genutzt, es ist duch Umbaumaßnahmen auch als Mehrfamilienhaus nutzbar. Es befindet sich etwa 7 km entfernt von der Kreisstadt Montabaur mit ICE Bahnhof, FOC und den besten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Köln, Limburg und Koblenz.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
Gebäude 1
- EG: Empfang, 2 Besprechungsräume, Flur, WC
- 1. OG: 2 Büroräume, Chefbüro, Flur, WC
- 2. OG: 3 Büroräume, Küche, Flur, WC
- UG: 3 Kellerräume, Heizungskeller
Gebäude 2
- EG: Eingangsbereich, Büroraum, Abstellraum, großer Lagerraum mit Rolltor, behindertengerechtes WC, Flur
- OG: 5 Büroräume, Flur, 2 WC
Zwischengebäude
- EG: großes Büro, ca. 56 m²
2 Garagen + mehrere Stellplätze
Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Holz- und Glastüren
- Stein- und Holztreppe
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Schiefer
Lage
Dieses Haus befindet sich in Siershahn, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wirges. Eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie gute Verkehrsanbindungen sind hier gegeben.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mogendorf an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zwei Kilometer entfernt.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Die beiden Städte Koblenz und Limburg sind durch die Nähe A3 in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.wirges.de
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 105,9 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: ca. 1910, Ausbau 70er, Anbau 1983
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt