10305 - Verkauft
56244 Sessenhausen
Beschreibung
Kaufgelegenheit für kluge Anleger (Kaltmiete p.a.: 18.000,00 €)
In diesem gut vermieteten Mehrfamilienhaus finden Sie 5 separate Wohneinheiten mit folgender Raumaufteilung vor:
- EG: Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, 82 m²
- OG: Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, 82 m²
Wohnung 3: Wohn-Ess-Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur, Balkon, 50 m² - DG: Wohnung 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur, 56 m²
Wohnung 5: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Flur, 30 m²
5 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenraum)
Speicherraum
Stellplätze
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Steintreppen
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport (Hallenbad)- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 105,20
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Elektro
- Baujahr: 1990
weitere Angaben
- Heizungsart: Nachtspeicheröfen
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
