10223K - Verkauft

Beschreibung

Hier erwerben Sie eine massiv erbaute Immobilie mit Praxisräumen im Erdgeschoss in sehr guter Lage von Höhr-Grenzhausen.
Die Mieteinnahmen für die Praxisräume belaufen sich auf 12.000 €.
Die darüber liegende Etagen/Ober- und Dachgeschoss können mit wenig Aufwand in 2 Wohneinheiten umgebaut werden. Zur näheren Beschreibung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung:

• EG: (Praxis 134 m²) Praxis- /Behandlungsräume, Duschbad, WC
• OG: 2 Zimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC, Balkon
• DG: 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellkammer, Speicher
  Ober- und Dachgeschoss verfügen insgesamt über 226 m² Wohnfläche
• KG: Hobbyraum, Lagerräume, Heizungsraum

Doppelgarage

Ausstattung

• doppelt verglaste Alufenster
• Holz- und Glastüren
• Bodenbeläge aus Marmor und Teppich
• Steintreppe
• Dacheindeckung aus Kunstschiefer
• Gaszentralheizung

Lage

Diese großzügige Immobilie befindet sich in Höhr-Grenzhausen und gehört somit der
gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige
historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.

Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

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