10801 - Verkauft
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Die massiv gebaute Lagerhalle aus dem Jahr 1971 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung. Der großzügige Hallenbereich wird durch ein separates Hochlager ergänzt, während das Obergeschoss Büroflächen für administrative Tätigkeiten bietet. Zwei große Rolltore ermöglichen einen unkomplizierten Zugang, und die leistungsstarke Luftheizung mit 50.000 kW sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.
Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen, ein großer Abstellraum und eine geräumige Lagerfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: großer Hallenbereich, Hochlager, sanitäre Anlagen, großer Abstellraum, Lagerfläche
- OG: Büroraum
Freifläche
Ausstattung
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 660 m².
- Gasgebläseheizung
- 3 Rolltore (1x mit Rampe)
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
- Satteldach mit Eterniteindeckung
- Estrichboden im Hallenbereich
- Tageslicht im Hallenbereich
Lage
Die angebotene Lagerhalle befindet sich in Ransbach-Baumbach, zentral in einem Mischgebiet mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Mit einer Entfernung von ca. 90 km nach Köln und ca. 100 km nach Frankfurt am Main ist der Standort optimal für den regionalen und überregionalen Warenverkehr geeignet. Die Anbindung an gut ausgebaute Straßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit, was ihn besonders attraktiv für Logistik- und Gewerbebetriebe macht.
Dank der strategischen Lage in der wirtschaftsstarken Region zwischen Rhein-Main und Rheinland bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen, sei es als Lagerfläche, Produktionsstandort oder für andere industrielle Zwecke.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweis ist in Vorbereitung
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
- Baujahr: 1971
weitere Angaben
- Bauphase: Haus fertig gestellt
