10777 - Produktions- und Lagerfläche mit Bürotrakt an der A3

Beschreibung

Die angebotene Produktionshalle (30m x 15m) ist eine moderne, funktional ausgestattete Industriehalle, die speziell auf Fertigungsprozesse ausgelegt ist. Ein leistungsstarker 5-Tonnen-Kran ermöglicht den sicheren und effizienten Transport schwerer Lasten innerhalb der Produktionsfläche.

Zwei elektrisch bedienbare Industrietore mit Maßen von jeweils 4 x 4 Metern gewährleisten einen flexiblen Zugang.

Angrenzend an die Produktionshalle befindet sich ein Bürotrakt mit 120 m² Fläche (10m x 13m), der ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und Besprechungsräume bietet. Hier können administrative Mitarbeiter in direkter Nähe zur Produktion arbeiten, was kurze Kommunikationswege und eine gesteigerte Effizienz ermöglicht.

Ein besonderes Merkmal der Halle ist die zentrale Kuppel, die mit einer leistungsstarken Lüftung ausgestattet ist.

Die Kombination aus moderner Produktionsfläche und komfortablem Bürobereich macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Unternehmen, die eine effiziente, funktionale und angenehme Arbeitsumgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Industriefläche zu besichtigen und das Potenzial für Ihr Unternehmen zu entdecken.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.400 m² (Abmessung 40m x 35m).

Ausstattung

• 50 kVa-Anschluss
• Gasgebläseheizung (Halle)
• Gastherme (Bürotrakt)
• Industrieestrich (Halle)
• Fliesen im (Bürotrakt)
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Dacheindeckung mit Pfannen (Bürotrakt)
• Stehfalzeindeckung gedämmt (Halle)
• 5t Hallenkran
• 29,5 KW Photovoltaikanlage (kann separat erworben werden)
• 2 Rolltore (4m x 4m)
• Stahlkonstruktion mit Gasbeton
• 2 Kuppeln mit Lüftung

Lage

Die Produktionshalle mit Bürotrakt befindet sich in attraktiver Lage im Industriepark von Krunkel, einer Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz. Krunkel liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Köln/Bonn im Norden, Frankfurt am Main im Süden und Koblenz im Westen bietet. Sowohl Köln, Frankfurt als auch Koblenz sind über die A3 in kurzer Fahrzeit gut zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit überregionaler Geschäftstätigkeit macht.

Der Industriepark ist geprägt von einer modernen Infrastruktur, die optimale Bedingungen für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister und ähnliche Gewerbebetriebe bietet. Zahlreiche ansässige Unternehmen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Zudem überzeugt die ruhige und dennoch gut angebundene Lage durch ausreichend Parkmöglichkeiten sowie durch ein gutes regionales Dienstleistungs- und Versorgungsangebot.

Krunkel selbst bietet durch seine ländliche Umgebung ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die kurzen Wege zu den umliegenden Städten für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen. Die Produktionshalle befindet sich somit in einer strategisch optimalen Lage, die Unternehmen vielfältige Expansions- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-krunkel.de

Sonstiges

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