MO0928 - Nur noch 2 Flächen verfügbar! PIQO-Center - Provisionsfrei Innovatives Business- und Dienstleistungscenter

Beschreibung

Diese hochmoderne Bürofläche in Heiligenroth setzt neue Maßstäbe in Ihrer Arbeitsumgebung. Erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und gleichzeitig funktionelles Arbeitsumfeld legen.

Die zur Miete stehende Bürofläche befindet sich in einem Objekt, das speziell für Büro- und Praxisräume konzipiert wurde, und zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur sowie durchdachte Raumaufteilungen aus. Die moderne Ausstattung und technologische Infrastruktur bieten optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und fördern zugleich die Kreativität und Produktivität Ihrer Mitarbeiter.

Die Lage in Heiligenroth garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und macht das Objekt sowohl für lokale als auch überregionale Unternehmen attraktiv. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu vielfältigen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften sorgt für eine reibungslose Logistik und eine hohe Standortqualität.

Wir bieten flexible Mietkonditionen, um individuelle Bedürfnisse und Anforderungen bestmöglich zu erfüllen. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Unternehmer, die für ihr Team eine Arbeitsumgebung suchen, die inspiriert und motiviert.

Entdecken Sie den idealen Ort für Ihr Unternehmen in Heiligenroth und profitieren Sie von einem Arbeitsplatz, der den Grundstein für Ihren Erfolg legt. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese außergewöhnliche Bürofläche zu erfahren.

Machen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung und einem persönlichen Gespräch vorab Ihr eigenes Bild von dieser unvergleichbaren Immobilie.  Außenstellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl rund um das Gebäude sowohl für Mitarbeiter, als auch Kunden (á 20,- € zzgl. MwSt. je Mitarbeiterstellplatz).

Ausstattung

Bei der gesamten Ausführungsqualität werden alle Anforderungen an ein zeitgerechtes Büro-und Dienstleistungsgebäude berücksichtigt und erfüllt.

• Massivbauweise mit Stahlbetonskelettstruktur
• hochmoderne Foyer-und Empfangshalle mit individuellem Kundenempfang und
• dazugehöriger Lounge (zzgl. 1,- €/m²/mtl.)
• raumhoher Wasserfall im Empfangsbereich
• bodentiefe, schallabsorbierende Fensterfronten mit außenliegendem Sonnenschutz
• schallabsorbierende Decken mit integrierter Beleuchtung
• Sichtbetonoptik in den Mieteinheiten
• Glasoberlichter
• arbeitsplatzgerechter Bodenbelag
• Personenaufzug
• Leichtbauwände zur Individualisierung der Flächen nach Absprache mit dem Mieter
• großzügige Besprechungsräume (optional buchbar)
• Einzel-und Großraumareale
• Glasfaseranschluss
• EDV-Verkabelung nach neustem technischen Standard (1.000 Mbit/s)
• getrennte, sanitäre Anlagen in allen Einheiten
• Teeküchen in den einzelnen Mieteinheiten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung)
• Klimatisierung (zzgl. 1,- €/m²/mtl.)
• elektrische Schließanlage (Chipkarte)
• Kameraüberwachung

Lage

Die unmittelbare Verkehrsanbindung an die Auffahrtsstelle A3 Köln- Frankfurt macht diesen Standort außerordentlich attraktiv.
Über den nah gelegenen ICE-Bahnhof sind die Zentren Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Der Kreis Montabaur bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur, alle Schularten, ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus. Heiligenroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Das Dorf liegt ca. 3 Kilometer von Montabaur entfernt.
Das zur Gemeinde gehörende Industriegebiet liegt getrennt vom Ortskern nördlich der Autobahn. Dieses zeichnet sich besonders durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Baumärkte, Supermärkte oder auch Möbelhäuser aus. Außerdem haben sich auch produzierende Betriebe niedergelassen. An öffentlichen Einrichtungen gibt es einen Kindergarten, Spiel-und Sportplätze und vieles mehr.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter:
www.montabaur.de und www.heiligenroth.de

Die Kaltmiete beläuft sich auf 10,90 €/m² zzgl. 2,00 €/m² für individuellen Kundenempfang und Klimatisierung zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete: ab á 15,00 € zzgl. MwSt.

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