10635 - Verkauft

Beschreibung

Angeboten wird ein Geschäftshaus in zentraler Lage direkt am Marktplatz in Selters. Die Gesamtfläche von rund 346 m² teilt sich in drei Etagen, die getrennt voneinander oder gemeinsam genutzt werden können.
Die Flächen im Erdgeschoss zeichnen sich durch große, bodentiefe Fenster und einen separaten Eingang aus. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen und gut gepflegten Immobilie suchen. Durch die großzügige Anzahl an Zimmern bietet die Bürofläche ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Teams.
Ein Umbau zu Wohnzwecken oder Gastro ist auch denkbar.

Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• EG ca. 94 m²: 2 Büroräume mit Faltwand, 1 großes Einzelbüro, Empfang, Teeküche, B-WC, Flur
• 81 m² großes Ladenlokal im EG mit Teeküche, Technikraum, 2 WC´s
• 1. OG ca. 126 m²: 6 Büroräume, 2 WC, Flur
• DG ca. 45 m²: 3 Büroräume, WC, Lagerraum
• KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkflächen.

Ausstattung

• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• weiße Holztüren
• Ölzentralheizung
• getrennte sanitäre Anlagen
• doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen (2004) + Bitumen Flachdach
• Dacheindeckung mit Schiefer (neuwertig)

Lage

Selters ist eine idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur aus.
Einmal in der Woche verwandelt sich der Marktplatz von Selters in einen lebendigen und farbenfrohen Schauplatz des lokalen Lebens – der Wochenmarkt öffnet seine Pforten und zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen an.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Selters gut erreichbar. Die Gemeinde ist über gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Der nächste Autobahnanschluss A3 und A48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz, ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr, wie z.B. der ICE-Bahnhof in Montabaur (14 km), ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher erleichtert.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Sonstiges

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