10631 - Verkauft
56459 Guckheim
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Guckheim aus dem Baujahr 1983. Das Haus ist ideal für Familien geeignet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 220 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem stehen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, 1 großes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele, Windfang, Terrasse
- OG: 2 Zimmer, Badezimmer, Diele, Balkon, 3 Speicherräume (teilweise ausbaufähig)
- UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum, Abstellkammer
Doppelgarage
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC
- Holztüren
- Holztreppen
- Ölzentralheizung
- Kamin
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ort Guckheim der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Haus bietet eine ideale Wohnlage, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Diese einzigartige Immobilie ist ein Traum für alle, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, das sowohl Privatsphäre als auch Nähe zur Natur bietet. Westerburg bietet alle weiterführenden, bzw. berufsbildenden Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch Montabaur ist gut und schnell zu erreichen.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.westerburg-land.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 84,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1983
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
