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Häuser zum Kauf

09996 - Verkauft

56235 Ransbach-Baumbach

  • 01_Front
  • 02_Ruckansicht
  • 03_Hauseingang
  • 04_Seite
  • 05_Grundstuck
  • 06_Garten
  • 07_Gartenhaus
  • 08_Terrasse
  • 09_Zugang_Wintergarten
  • 10_Wintergarten
  • 11_Wohnzimmer
  • 12_Essbereich
  • 13_Kuche
  • 14_Wohnzimmer_ELW
  • 15_Badezimmer

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder kann auch vermietet werden.

Raumaufteilung:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Küche , Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Wintergarten, Terrasse
  • UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC
  • DG: Speicher

Garage

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Gas- Fußbodenheizung
  • Steintreppe
  • Bodenbelag aus Fliesen und Teppich
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Gartenhaus
  • Außenkamin auf der Terrasse

Lage

Hier wohnen Sie in bester Wohnlage von Ransbach-Baumbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 163,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1982

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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