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Gastronomie/Hotels09914 - Verkauft
56414 Niederahr
Beschreibung
Das großzügige und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet folgende Raumaufteilung:
- EG: Laden, großer Raum, Küche, Esszimmer, Backstube mit Backofen, Mehlkammer, Konditorraum, Brotraum, Diele, WC
- OG: Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
- DG: Speicher
- UG: Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume
Doppelgarage und Carport
Ausstattung
- doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Holztüren
- Marmortreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Marmor, Kork
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Eternit
Lage
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in Niederahr einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort besticht vor allem durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B255, zwischen Montabaur (10 min), Wallmerod (10 min) und Westerburg (15 min).
Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie z.B. in Montabaur. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 Köln - Frankfurt sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind ca. 5 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.wallmerod.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 184,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1968
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Carport
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
